Comment fonctionne Choisir LMNP ?
Sur Choisir LMNP, rien n'est présenté seul : une ville face à ses voisines, un régime fiscal face à l'autre, un studio face à un T2. Le site, indépendant et français, s'appuie sur les données publiques de chaque commune pour départager ces options en location meublée non professionnelle (LMNP). Il ne transmet votre projet à un partenaire spécialiste du meublé que si vous en faites la demande.
Comparer, trancher, chiffrer
- 1. Mettre les villes en concurrence : pour chaque commune, le prix médian d'achat est opposé au loyer d'annonce, puis le rendement brut indicatif qui en sort est situé par rapport au département, à la France et aux communes d'à côté.
- 2. Trancher les choix de fond : forfait ou frais réels, statut non professionnel ou professionnel, résidence gérée ou location en direct, nuitée ou bail d'un an. Chaque guide oppose les deux branches à la lumière des textes de 2026.
- 3. Passer au chiffrage, si vous le souhaitez : quelques questions suffisent, puis un partenaire spécialiste de l'investissement meublé reprend votre dossier et vous appelle. Libre à vous d'en rester là.
Le prix pour vous
Zéro, du premier comparatif jusqu'au chiffrage. Ce qui fait vivre le site, c'est la commission que lui verse le partenaire pour chaque mise en relation ; vous, vous ne payez jamais.
Où vont vos informations
Coordonnées et description du projet partent chez un seul destinataire, le partenaire spécialiste à même d'y répondre, et uniquement pour l'étude de ce projet. Aucun démarchage sans lien avec votre demande n'en découle. Les détails sont réunis dans la politique de confidentialité.
Bien lire un rendement affiché ici
Le chiffre est un rendement brut : douze mois de loyer moyen divisés par le prix médian d'achat. Frais de notaire, charges, mois vides et impôts en sont absents. Il sert à classer des communes, pas à prédire ce que rapportera un logement donné ; pour celui-là, reprenez le calcul avec son prix exact, les loyers des annonces voisines et vos propres frais. Le détail des indicateurs se trouve dans les guides et sur la page sources et méthode.