Guides LMNP : les arbitrages
Un investissement meublé se construit par une suite de choix binaires : le régime, le type de bien, la gestion, la durée de location, le moment de la revente. Chacun de nos guides prend un de ces choix, met les deux options face à face et donne un verdict appuyé sur les textes en vigueur en 2026.
Amortissement LMNP : amortir ou ne pas amortir, ce que cela change
L'amortissement du loueur en meublé au régime réel : ce qui s'amortit, ce qui ne s'amortit pas, la limite du déficit, l'effet à la revente d
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CFE du loueur en meublé : quand elle est due, quand elle ne l'est pas (petites recettes, année de création), comment elle se calcule, se pai
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Déléguer sa comptabilité de loueur au réel ou la tenir soi-même : missions, coût déductible, cabinet ou plateforme, et le verdict selon votr
Lire le guide →Déclaration LMNP : micro-BIC ou réel, deux parcours comparés
Déclarer ses loyers meublés en 2026 : immatriculation, parcours micro-BIC (2042 C PRO) contre parcours réel (liasse 2031 et 2033), calendrie
Lire le guide →LMNP ou LMP : les deux statuts du loueur en meublé face à face
LMNP contre LMP : deux conditions cumulatives décident du statut, et le statut décide du déficit, des cotisations et de la plus-value. Repér
Lire le guide →Courte durée ou meublé à l'année : qui gagne en 2026 ?
Location saisonnière contre location meublée à l'année : micro-BIC 2026 (15 000 € et 30 % non classé, 83 600 € et 50 % classé), pouvoirs des
Lire le guide →Forfait contre frais réels : le duel fiscal du loueur en meublé
Abattement de 50 % ou déduction des frais réels et de l'amortissement : les deux régimes du meublé chiffrés sur un exemple, avec les plafond
Lire le guide →Résidence gérée ou location libre : le match du LMNP clé en main
Résidence étudiante, seniors, EHPAD ou location meublée en direct : le fonctionnement du bail commercial, le poids de l'exploitant, la fisca
Lire le guide →Revendre un LMNP : avant ou après 2025, la plus-value comparée
Vendre un bien loué en meublé : régime des particuliers, abattements selon la durée de détention, reprise des amortissements pour les ventes
Lire le guide →Statut LMNP : louer meublé ou louer vide, le comparatif 2026
Le statut LMNP mis en balance avec la location nue : conditions, démarches, bail, fiscalité. Pour, contre et verdict, d'après les textes en
Lire le guide →Comparer maintenant les villes
Faire chiffrer mon projet · Comparer le LMNP département par département