LMNP à La Réunion : les départements comparés, prix contre loyers
Prix DVF, Carte des loyers, rendement brut : chaque département de la région passe au même comparatif, LMNP à La Réunion.
- Deux options face à face, un verdict sur les chiffres
- Seules sources retenues, les bases publiques DVF, Carte des loyers et zonage ABC
- Projet chiffré gratuitement par un partenaire, sans obligation
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LMNP à La Réunion : les repères du comparatif
Colonne achat à La Réunion : le m² (France : 3 342 €). Colonne loyer : 15,0 € le m² (France : 14,7 €). Verdict, le rendement brut indicatif s'établit à . 24 communes de 1 départements sont passées au crible.
LMNP : les départements de La Réunion mis en balance
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| La Réunion (974) | 2 703 € | 15,0 € | 6,7 % | B1 |
Une précision qui vaut pour tout le territoire : la fiscalité du LMNP ne change pas d'une région à l'autre, seuls le marché local et, pour la courte durée, les choix des communes diffèrent.
La Réunion contre la France
| Indicateur | La Réunion / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,4 €16,9 € |
LMNP à La Réunion : les questions qui reviennent
Louer meublé à La Réunion : combien rapporte un m² acheté ?
Nos calculs donnent de rendement brut indicatif à La Réunion, contre 5,3 % pour la moyenne française. Il compare, sur un an, le loyer moyen des annonces au prix médian des ventes d'appartements des cinq dernières années, et sert d'outil de comparaison, pas de prévision.
Quel prix au m² à La Réunion ?
le m² en médiane à La Réunion, sur cinq ans de ventes recensées par les Statistiques DVF d'Etalab, face à 3 342 € pour la France entière.
Quel loyer pour un meublé à La Réunion ?
La Carte des loyers 2025 relève en moyenne 15,0 € le m² mensuel, charges incluses, et 17,4 € sur les T1-T2. À surface égale, un meublé se loue en général légèrement au-dessus d'un logement vide.
Le fisc traite-t-il le LMNP autrement à La Réunion ?
Non : où que l'on soit, le loueur choisit entre le forfait de 50 % du micro-BIC (sous 83 600 € de recettes en 2026) et le réel avec amortissement. Les communes ne pèsent que sur la location touristique.