LMNP en Guadeloupe : les départements comparés, prix contre loyers
Louer meublé en Guadeloupe : les chiffres officiels de la région, puis ceux de chaque département, pour savoir où le m² et le loyer jouent en faveur du bailleur.
- Deux options face à face, un verdict sur les chiffres
- Seules sources retenues, les bases publiques DVF, Carte des loyers et zonage ABC
- Projet chiffré gratuitement par un partenaire, sans obligation
Votre projet LMNP en Guadeloupe
Prix contre loyers en Guadeloupe
Colonne achat en Guadeloupe : le m² (France : 3 342 €). Colonne loyer : 15,3 € le m² (France : 14,7 €). Verdict, le rendement brut indicatif s'établit à . 23 communes de 1 départements sont passées au crible.
LMNP : les départements de Guadeloupe mis en balance
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Guadeloupe (971) | 3 110 € | 15,3 € | 5,9 % | B1 |
Médianes et moyennes ne décrivent aucun logement en particulier ; quartier, état et surface peuvent éloigner un bien de ces repères.
Prix contre loyers : Guadeloupe face à la moyenne nationale
| Indicateur | Guadeloupe / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,3 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 18,4 €16,9 € |
LMNP en Guadeloupe : les questions qui reviennent
Louer meublé en Guadeloupe : combien rapporte un m² acheté ?
Nos calculs donnent de rendement brut indicatif en Guadeloupe, contre 5,3 % pour la moyenne française. Il compare, sur un an, le loyer moyen des annonces au prix médian des ventes d'appartements des cinq dernières années, et sert d'outil de comparaison, pas de prévision.
Quel prix au m² en Guadeloupe ?
le m² en médiane en Guadeloupe, sur cinq ans de ventes recensées par les Statistiques DVF d'Etalab, face à 3 342 € pour la France entière.
Quel loyer pour un meublé en Guadeloupe ?
La Carte des loyers 2025 relève en moyenne 15,3 € le m² mensuel, charges incluses, et 18,4 € sur les T1-T2. À surface égale, un meublé se loue en général légèrement au-dessus d'un logement vide.
Le fisc traite-t-il le LMNP autrement en Guadeloupe ?
Non : où que l'on soit, le loueur choisit entre le forfait de 50 % du micro-BIC (sous 83 600 € de recettes en 2026) et le réel avec amortissement. Les communes ne pèsent que sur la location touristique.