LMNP en Corse : les départements comparés, prix contre loyers
Louer meublé en Corse : les chiffres officiels de la région, puis ceux de chaque département, pour savoir où le m² et le loyer jouent en faveur du bailleur.
- Deux options face à face, un verdict sur les chiffres
- Seules sources retenues, les bases publiques DVF, Carte des loyers et zonage ABC
- Projet chiffré gratuitement par un partenaire, sans obligation
Votre projet LMNP en Corse
Corse : les chiffres de la région en balance
Sur ce territoire de 284 022 habitants, l'achat d'un appartement s'y négocie en médiane à le m², la location à 14,6 € le m² en moyenne, ce qui situe le rendement brut indicatif à .
LMNP : les départements de Corse mis en balance
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 3 806 € | 15,4 € | 4,9 % | A |
| Haute-Corse (2B) | 3 029 € | 13,8 € | 5,5 % | B1 |
Une précision qui vaut pour tout le territoire : la fiscalité du LMNP ne change pas d'une région à l'autre, seuls le marché local et, pour la courte durée, les choix des communes diffèrent.
Prix contre loyers : Corse face à la moyenne nationale
| Indicateur | Corse / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 14,6 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,3 €16,9 € |
LMNP en Corse : les questions qui reviennent
Louer meublé en Corse : combien rapporte un m² acheté ?
Nos calculs donnent de rendement brut indicatif en Corse, contre 5,3 % pour la moyenne française. Il compare, sur un an, le loyer moyen des annonces au prix médian des ventes d'appartements des cinq dernières années, et sert d'outil de comparaison, pas de prévision.
Quel prix au m² en Corse ?
le m² en médiane en Corse, sur cinq ans de ventes recensées par les Statistiques DVF d'Etalab, face à 3 342 € pour la France entière.
Quel loyer pour un meublé en Corse ?
La Carte des loyers 2025 relève en moyenne 14,6 € le m² mensuel, charges incluses, et 17,3 € sur les T1-T2. À surface égale, un meublé se loue en général légèrement au-dessus d'un logement vide.
Le fisc traite-t-il le LMNP autrement en Corse ?
Non : où que l'on soit, le loueur choisit entre le forfait de 50 % du micro-BIC (sous 83 600 € de recettes en 2026) et le réel avec amortissement. Les communes ne pèsent que sur la location touristique.