LMNP en Martinique : les départements comparés, prix contre loyers
Prix DVF, Carte des loyers, rendement brut : chaque département de la région passe au même comparatif, LMNP en Martinique.
- Deux options face à face, un verdict sur les chiffres
- Seules sources retenues, les bases publiques DVF, Carte des loyers et zonage ABC
- Projet chiffré gratuitement par un partenaire, sans obligation
Votre projet LMNP en Martinique
Martinique : les chiffres de la région en balance
Sur ce territoire de 359 577 habitants, l'achat d'un appartement s'y négocie en médiane à le m², la location à 15,7 € le m² en moyenne, ce qui situe le rendement brut indicatif à .
LMNP : les départements de Martinique mis en balance
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Martinique (972) | 2 857 € | 15,7 € | 6,6 % | B1 |
Médianes et moyennes ne décrivent aucun logement en particulier ; quartier, état et surface peuvent éloigner un bien de ces repères.
Martinique contre la France
| Indicateur | Martinique / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,7 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 18,7 €16,9 € |
LMNP en Martinique : les questions qui reviennent
Louer meublé en Martinique : combien rapporte un m² acheté ?
Nos calculs donnent de rendement brut indicatif en Martinique, contre 5,3 % pour la moyenne française. Il compare, sur un an, le loyer moyen des annonces au prix médian des ventes d'appartements des cinq dernières années, et sert d'outil de comparaison, pas de prévision.
Quel prix au m² en Martinique ?
le m² en médiane en Martinique, sur cinq ans de ventes recensées par les Statistiques DVF d'Etalab, face à 3 342 € pour la France entière.
Quel loyer pour un meublé en Martinique ?
La Carte des loyers 2025 relève en moyenne 15,7 € le m² mensuel, charges incluses, et 18,7 € sur les T1-T2. À surface égale, un meublé se loue en général légèrement au-dessus d'un logement vide.
Le fisc traite-t-il le LMNP autrement en Martinique ?
Non : où que l'on soit, le loueur choisit entre le forfait de 50 % du micro-BIC (sous 83 600 € de recettes en 2026) et le réel avec amortissement. Les communes ne pèsent que sur la location touristique.