LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : les départements comparés, prix contre loyers
Prix DVF, Carte des loyers, rendement brut : chaque département de la région passe au même comparatif, LMNP en Bourgogne-Franche-Comté.
- Deux options face à face, un verdict sur les chiffres
- Seules sources retenues, les bases publiques DVF, Carte des loyers et zonage ABC
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Prix contre loyers en Bourgogne-Franche-Comté
En Bourgogne-Franche-Comté, payer un m² d'appartement coûte en médiane ; le louer en rapporte 11,0 € par mois, charges incluses. Le rendement brut indicatif s'y fixe à , quand la France affiche 5,3 %. Le comparatif porte sur 163 communes de la région.
LMNP : les départements de Bourgogne-Franche-Comté mis en balance
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Saône-et-Loire (71) | 1 312 € | 10,0 € | 9,1 % | C |
| Yonne (89) | 1 455 € | 10,7 € | 8,8 % | C |
| Côte-d'Or (21) | 2 593 € | 12,6 € | 5,8 % | B1 |
| Doubs (25) | 2 078 € | 12,1 € | 7,0 % | B1 |
| Jura (39) | 1 493 € | 10,5 € | 8,4 % | C |
| Nièvre (58) | 974 € | 9,1 € | 11,2 % | C |
| Haute-Saône (70) | 1 046 € | 9,1 € | 10,4 % | C |
| Territoire de Belfort (90) | 1 288 € | 10,7 € | 10,0 % | B2 |
Une précision qui vaut pour tout le territoire : la fiscalité du LMNP ne change pas d'une région à l'autre, seuls le marché local et, pour la courte durée, les choix des communes diffèrent.
Prix contre loyers : Bourgogne-Franche-Comté face à la moyenne nationale
| Indicateur | Bourgogne-Franche-Comté / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 12,7 €16,9 € |
LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : les questions qui reviennent
Louer meublé en Bourgogne-Franche-Comté : combien rapporte un m² acheté ?
Nos calculs donnent de rendement brut indicatif en Bourgogne-Franche-Comté, contre 5,3 % pour la moyenne française. Il compare, sur un an, le loyer moyen des annonces au prix médian des ventes d'appartements des cinq dernières années, et sert d'outil de comparaison, pas de prévision.
Quel prix au m² en Bourgogne-Franche-Comté ?
le m² en médiane en Bourgogne-Franche-Comté, sur cinq ans de ventes recensées par les Statistiques DVF d'Etalab, face à 3 342 € pour la France entière.
Quel loyer pour un meublé en Bourgogne-Franche-Comté ?
La Carte des loyers 2025 relève en moyenne 11,0 € le m² mensuel, charges incluses, et 12,7 € sur les T1-T2. À surface égale, un meublé se loue en général légèrement au-dessus d'un logement vide.
Le fisc traite-t-il le LMNP autrement en Bourgogne-Franche-Comté ?
Non : où que l'on soit, le loueur choisit entre le forfait de 50 % du micro-BIC (sous 83 600 € de recettes en 2026) et le réel avec amortissement. Les communes ne pèsent que sur la location touristique.